Stabilisierte Vermögenswerte in Top-Lagen
- Fokus auf attraktive, stabilisierte innerstädtische Top-Immobilien, welche umfassenden modernisiert wurden und daher keine wesentlichen Capex-Maßnahmen in den kommenden Jahren erfordern.
- Investments nur in: Büro, Einzelhandel/Gastronomie, Wohnen und Hotels.
- Immobilien mit einer hohen Wettbewerbsfähigkeit und Alleinstellungsmerkmalen.
- Investments bevorzugt in 1A-Lagen in den TOP 30-Städten in Deutschland, welche positive sozioökonomische Wirtschafts- und Wachstumsfaktoren aufweisen.
Gut diversifizierte Immobilieninvestments
- Fokus auf größere Immobilieninvestments, die sich durch eine gute Wettbewerbsposition auszeichnen.
- Bonitätsstarke Branchen und Mieter mit einer geografisch guten Mieterdiversifikation.
- Immobilieninvestition basieren auf detaillierten Markt- und Mieteranalysen.
- Hohe Drittverwendungsfähigkeit und Wiedervermietungschancen sind für uns ein wesentliches Entscheidungskriterium
„Low-Beta“ Investmentstrategie
- Fokus auf langlaufende, stabile Miet-Cash-Flows mit einem geringerem Risikoprofil.
- Investmentfokus auf regional dominante Einzelhandelsimmobilien mit hoher Zentralität, Bekanntheitsgrad und Kundenakzeptanz.
- Kaufkraftstarke Einzugsgebiete (Zentralität) sind ein Garant für stabile, nachhaltige Erträge.
- Nur im eingeschränkten Umfang Durchführung von Umbaumaßnahmen und Projektentwicklungen.
Der Vorsitzende des Investmentkomittees ist ein anerkannter, unabhängiger Immobilienexperte.
Die Equity-Investoren können 3 von 5 Mitgliedern im Investmentkomittee benennen.
Corporate Governance, Risikomanagement, gesetzliche und steuerliche Vorschriften, Nachhaltigkeitsaspekte sind unabdingbare Rahmenbedingungen, welche im Sinne unserer Investoren sichergestellt werden.
Der Portfolio Manager ist für die Steuerung, Investment-strategie und Fondsperformance verantwortlich.
Über ein standardisiertes Reporting werden die Investoren vierteljährlich über die Entwicklung des Immobilieninvestments informiert.
Die Researchanalysen erfolgen in einem standardisierten Prozess unter Einbeziehung des Jones Lang Lasalle – Dynamic Real Estate Analysis Monitors („DREAM“).
